Деловой Петербург,
21 февраля 2011 г.
Дополнительное звено в цепочке 2556 просмотров
Страхование строящейся жилой недвижимости мало развито на рынке, в том числе потому, что страховщики не хотят его рекламировать. Ситуация может в корне измениться, если такое страхование станет обязательным.
В настоящее время страховать строящиеся квартиры предлагает лишь несколько компаний. Причем они обычно не афишируют договоренности со строителями. Как правило, они отталкиваются от конкретного объекта, а не от застройщика, и принимают решение после предварительной проверки разрешительных документов по пятну застройки.
Интересно, что реклама сотрудничества застройщика и страховщика может негативно сказаться на продажах последнего. "Периодически мы выявляем застройщиков, которые пользуются нашим именем, не спросив даже разрешения, -- говорит Татьяна Гитина, заместитель директора по страхованию филиала "Спасские ворота". -- Строители под видом покупателя узнают о том, что мы берем их объект на страхование. После этого они говорят клиентам, что страховщик проверил их надежность, соответственно, полис не нужен".
Ограничения
Рост рынка сдерживает и то, что страховщики выписывают полисы не по всем формам договоров со строителями. По предварительным договорам купли-продажи страховщики не работают (за исключением договоров, заключенных до июня 2010 г.: их может принять "Капитал-Полис").
Большей частью страховщики работают с договорами по 214-му ФЗ, некоторые -- по договорам паевого участия (взноса). "Это не новый тип договора, а тот же 214-й закон. Только в последнем случае посредником между строительной компанией и дольщиком является чаще всего жилищно-строительный кооператив, с которым и заключается договор паевого взноса", -- объясняет схему Маргарита Березовская, главный специалист по страхованию финансовых рисков в долевом строительстве СГ "Капитал-Полис".
Добровольное дело
Пока большей частью страхование первички -- дело добровольное. В "Спасских Воротах" полагают, что лишь 5% застрахованной строящейся недвижимости является ипотечной, и банки могут повлиять на решение дольщика. Как правило, банки представляют ипотечному клиенту выбор: несколько поручителей, более высокий процент по кредиту, страхование финансового риска или жизни и здоровья.
В то же время власть периодически декларирует, что она готова защитить дольщиков. Так, в декабре минувшего года петербургские депутаты выступили с инициативой законопроекта о создании страхового фонда, куда застройщики обязаны будут вносить 2,5% выручки от продажи квартир. В феврале текущего года сенатор от Петербурга Виктор Евтухов (глава комиссии верхней палаты по жилищной политике и ЖКХ) сообщил, что разработал законопроект, предполагающий введение страхования рисков дольщиков. Предполагается, что полис будет автоматически вшит в договор долевого участия. Покупатель квартиры сможет убрать страховку, но сенатор рассчитывает, что многие ее там оставят.
Результат всех этих реформ очевиден: затраты застройщиков вырастут и дополнительные платежи лягут на плечи покупателей недвижимости. По мнению генерального директора "НДВ СПб" Александра Хрусталева, лучше дать покупателю жилья возможность самому оценить риски и принять решение, страховаться или нет. Он считает, что такие реформы могут привести к удорожанию 1 м2 в строящихся домах на 3-5%. Также он отмечает, что 214-й ФЗ гарантирует только отсутствие двойных продаж, так как договор долевого участия регистрируется в государственном органе, но от банкротства застройщика и задержек строительства он защитить не может.
Без конкуренции
Сами страховщики говорят, что при принятии закона об обязательном страховании дольщиков строители могут столкнуться с отсутствием конкуренции со стороны страховщиков, так как на этом рынке работает не более пяти некрупных игроков.
Эксперты полагают, что солидные игроки не ринутся в этот сегмент, даже если страхование будет обязательным. Оно достаточно рискованное, такие договоры даже нельзя перестраховать в зарубежных компаниях. Сергей Лукашин, директор СПб филиала страховой группы МСК, говорит, что страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости у них приостановлено с марта 2009 г. "Основной причиной стал кризис в строительном бизнесе, приостановление государственных программ инвестирования по строительству и огромное количество заявленных убытков по данному виду за период 2008-2010 гг.", -- говорит он. В то же время Сергей Лукашин не исключил, что данный вида страхования может в ближайшее время возобновиться.
Георгий КАРЧИК ДП-Приложение
Вся пресса за 21 февраля 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
8 мая 2024 г.
|
|
Новгород, 8 мая 2024 г.
Штраф на полмиллиона рублей получила медицинская сотрудница, занимавшаяся хищениями
|
|
Бизнес Грузия, 8 мая 2024 г.
С 1 июня 2024 года для въезда в Грузию будет нужна медицинская страховка
|
|
Право.Ru, 8 мая 2024 г.
«АльфаСтрахование» оспаривает санкции ЕС
|
|
Report.Az, Баку, 8 мая 2024 г.
В ЦБА обсуждены стратегические цели страхового сектора
|
|
НГС, Новосибирск, 8 мая 2024 г.
Новосибирец отсудил у страховой компании 12-кратную сумму компенсации за ДТП
|
|
Тренд, Баку, 8 мая 2024 г.
ЦБ Азербайджана и СК обсудили стратегические приоритеты сектора
|
|
Бел.Ru, Белгород, 8 мая 2024 г.
Предприниматели в Белгородской области стали чаще страховать риски и имущество
|
|
Финмаркет, 8 мая 2024 г.
ЦБ РФ предлагает ввести 2 «периода охлаждения» по договорам долевого страхования жизни
|
|
ТАСС, 8 мая 2024 г.
ЦБ предложил ввести период охлаждения по полисам долевого страхования жизни
|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 8 мая 2024 г.
НСА: заморозки в Нижегородской области создают опасность для озимых
|
|
Красноярский рабочий, 8 мая 2024 г.
Подсчитали - прослезились
|
|
ГТРК Алания, Владикавказ, 8 мая 2024 г.
В Северной Осетии снизилось число жалоб на страховые компании
|
|
Хабаровский край сегодня, 8 мая 2024 г.
В Хабаровском крае аферисты теперь действуют от имени фонда ОМС
|
|
ГТРК Белгород, 8 мая 2024 г.
Банк России предупредил белгородцев о новом виде мошенничества
|
|
Вестник ГЛОНАСС, 8 мая 2024 г.
Кризис на рынке автострахования в США. Телематические предложения уменьшаются
|
|
МК в Хакасии, 8 мая 2024 г.
В Хакасии мошенники начали пользоваться полисами ОМС для обмана
|
|
Регионы России, 8 мая 2024 г.
Правоохранительные органы предупредили сразу о двух новых мошеннических схемах
|
 Остальные материалы за 8 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|